Estimation théorique
Chemin de Chaillac,24290 Sergeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chaillac,24290-Sergeac indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 870 | CHE DE CHAILLAC | 3 | 77 | 1477 | 247000€ | 3208€ |
2023-02-01 | 46 | IMP DU BEARNAIS | 5 | 168 | 500 | 235000€ | 1399€ |
2021-03-09 | 4230 | RTE DE LA VEZERE | 4 | 100 | 1080 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-17 | 508 | RTE DE L ESTRADE | 5 | 161 | 2460 | 50000€ | 311€ |
2020-01-30 | 250 | RTE DE CASTEL MERLE | 4 | 101 | 416 | 100000€ | 990€ |
2019-05-24 | 12 | PL DES TEMPLIERS | 4 | 140 | 1235 | 638000€ | 4557€ |
2019-08-30 | 740 | RTE DE L ESTRADE | 6 | 172 | 500 | 117000€ | 680€ |
2020-11-17 | 209 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 680 | 153000€ | 2040€ |
2022-02-22 | 87 | RTE DES BIQUETTES | 3 | 94 | 1323 | 123500€ | 1314€ |
2019-07-02 | 308 | PEYZAC | 3 | 75 | 505 | 163850€ | 2185€ |
2023-03-23 | 85 | RTE DES BIQUETTES | 4 | 140 | 761 | 230000€ | 1643€ |
2021-07-20 | 145 | SUR LES BATTUES OUEST | 7 | 205 | 2580 | 500000€ | 2439€ |
2020-12-29 | 651 | RTE DES COTEAUX | 7 | 170 | 3740 | 220000€ | 1294€ |
2022-03-18 | 990 | IMP DE LA ROCHETTE | 6 | 135 | 1740 | 255000€ | 1889€ |
2019-12-06 | 155 | MONBAZILLAC | 4 | 68 | 2307 | 185000€ | 2721€ |
2021-04-16 | 27 | LA BESSE | 4 | 110 | 435 | 85000€ | 773€ |
2022-10-18 | 316 | CLERANS | 5 | 200 | 730 | 387000€ | 1935€ |
2020-11-27 | 741 | RTE 66 | 6 | 300 | 2340 | 1000000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 285 | CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 3 | 84 | 1739 | 197500€ | 2351€ |
2022-10-31 | 2 | RLE DU VALAT | 2 | 60 | 153 | 434150€ | 7236€ |
2019-12-09 | 215 | LA BESSE | 6 | 205 | 800 | 330000€ | 1610€ |
2022-05-03 | 8 | RLE COUREDOU SAINT LEONCE | 3 | 87 | 192 | 70000€ | 805€ |
2022-09-20 | 785 | RTE 66 | 5 | 135 | 183 | 235000€ | 1741€ |
2022-09-21 | 32 | LA PINSONNERIE | 16 | 569 | 1500 | 1122000€ | 1972€ |
2022-05-02 | 884 | IMP DU FEUILLARDIER | 4 | 158 | 937 | 300000€ | 1899€ |
2020-02-21 | 129 | LA CROIX | 4 | 82 | 60 | 202000€ | 2463€ |
2019-07-12 | 114 | SOUS LE ROC | 3 | 49 | 312 | 95000€ | 1939€ |
2021-12-23 | 1150 | RTE 66 | 5 | 114 | 1190 | 258000€ | 2263€ |
2019-09-27 | 121 | CHE DES GRANDS BOIS | 16 | 569 | 2040 | 888000€ | 1561€ |
2020-07-31 | 133 | IMP DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 2095 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 1375 | 278000€ | 3022€ |
2021-05-06 | 140 | IMP DU ROC | 4 | 101 | 2960 | 300000€ | 2970€ |
2023-04-24 | 5640 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 880 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-16 | 172 | LA BORIE | 1 | 12 | 199 | 28000€ | 2333€ |
2022-05-03 | 6900 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 72 | 2741 | 199000€ | 2764€ |
2019-08-21 | 147 | BELCAYRE | 2 | 80 | 1600 | 367387€ | 4592€ |
2022-04-01 | 385 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 1600 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-29 | 300 | IMP DE LA BUGADIE | 4 | 124 | 262 | 287000€ | 2315€ |
2021-03-12 | 351 | VOIE DES 4 ROUTES | 5 | 112 | 1600 | 210000€ | 1875€ |
2019-11-04 | 120 | LES GRANGES | 3 | 85 | 899 | 155000€ | 1824€ |
2022-10-29 | 1205 | RTE BELLEVUE | 3 | 60 | 1000 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 4905 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 136 | 629 | 278070€ | 2045€ |
2022-11-03 | 1015 | IMP DES TUILERES | 3 | 90 | 659 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 1544 | RTE DE TAILLEFERIE | 6 | 134 | 2190 | 530000€ | 3955€ |
2020-11-04 | 1444 | RTE DE TAILLEFERIE | 5 | 115 | 1520 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-26 | 485 | RTE DES LACETS | 5 | 146 | 543 | 280000€ | 1918€ |
2019-10-08 | 15 | LE MOUSTIER | 4 | 180 | 350 | 236000€ | 1311€ |
2021-06-18 | 984 | RTE DE LA PENELIE | 2 | 72 | 0 | 96000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 145 | RTE DE LA VEZERE | 6 | 150 | 2023 | 608000€ | 4053€ |
2019-12-16 | 20 | LE MOUSTIER | 3 | 53 | 1620 | 122000€ | 2302€ |
2022-12-13 | 632 | RTE DES LACETS | 4 | 132 | 811 | 218500€ | 1655€ |
2019-05-28 | 99 | EN CHAMENON | 4 | 132 | 811 | 210000€ | 1591€ |
2022-06-15 | 670 | RTE DES LACETS | 6 | 190 | 428 | 306600€ | 1614€ |
2022-05-13 | 1001 | RTE ABRI DU MOUSTERIEN | 5 | 80 | 426 | 217000€ | 2713€ |
2019-12-09 | 417 | EN CHAMENON | 4 | 130 | 1725 | 271900€ | 2092€ |
2022-04-08 | 81 | COTE DE LA VERMONDIE | 4 | 100 | 470 | 302700€ | 3027€ |
2022-06-28 | 666 | CHE DU COUSTAL | 5 | 173 | 630 | 425000€ | 2457€ |
2021-08-02 | 73 | LE BOURG | 2 | 56 | 73 | 40000€ | 714€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA MARECHALERIE | 2 | 37 | 59 | 31000€ | 838€ |
2022-11-28 | 1437 | COTE DE LA VERMONDIE | 5 | 135 | 890 | 404450€ | 2996€ |
2022-01-11 | 2741 | RTE DE FONTPEYRINE | 7 | 150 | 342 | 390000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 49 | LE BOURG | 4 | 80 | 640 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-01 | 128 | IMP SOUS LE RUTH | 7 | 190 | 214 | 196000€ | 1032€ |
2023-04-13 | 9035 | RTE DES EYZIES | 3 | 53 | 49 | 85000€ | 1604€ |
2021-10-15 | 1751 | RTE DE GALINAT | 5 | 148 | 828 | 150000€ | 1014€ |
2022-09-02 | 80 | LE MOULINIER | 4 | 112 | 309 | 208000€ | 1857€ |
2020-12-22 | 169 | CHAMP REDON | 3 | 70 | 264 | 92000€ | 1314€ |
2019-07-24 | 1528 | RTE DE FONTPEYRINE | 5 | 97 | 175 | 222310€ | 2292€ |
2020-05-13 | 23 | COLOMBIER | 4 | 107 | 116 | 168000€ | 1570€ |
2020-06-30 | 96 | IMP DE LA QUERRERIE | 4 | 133 | 737 | 150000€ | 1128€ |
2021-07-08 | 41 | COLOMBIER | 4 | 82 | 1500 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-14 | 227 | ALL DES PLATANES | 5 | 120 | 280 | 438265€ | 3652€ |
2022-09-01 | 360 | RTE DE LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 234000€ | 2340€ |
2020-10-01 | 40 | LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2020-03-10 | 514 | RTE DE LA TACHE | 6 | 134 | 650 | 365000€ | 2724€ |
2022-10-17 | 275 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1689 | 229000€ | 1748€ |
2021-05-21 | 3390 | RTE DE LESTRADE | 3 | 86 | 660 | 190000€ | 2209€ |
2019-12-02 | 464 | RTE DE LA TACHE | 3 | 100 | 1958 | 129000€ | 1290€ |
2023-04-25 | 464 | RTE DE LA TACHE | 3 | 100 | 1958 | 151590€ | 1516€ |
2019-10-11 | 12 | MALPERIER | 7 | 319 | 790 | 729358€ | 2286€ |
2022-03-16 | 120 | PEYRUGE | 4 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2022-12-29 | 272 | CHE DE LA CALE DE LESPINASSE | 2 | 70 | 1320 | 250000€ | 3571€ |
2023-01-12 | 540 | RTE DES MOULINS | 5 | 140 | 2769 | 902258€ | 6445€ |
2021-08-05 | 21 | PEYRUGE | 3 | 80 | 1329 | 123000€ | 1538€ |
2021-09-23 | 2288 | RTE DU CAILLOU | 2 | 66 | 2000 | 216000€ | 3273€ |
2020-10-30 | 11 | LA BALLOTERIE | 3 | 93 | 1280 | 146000€ | 1570€ |
2021-02-01 | 339 | CHE DE LA CALE DE LESPINASSE | 3 | 68 | 453 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-14 | 18 | LABADIE | 3 | 70 | 480 | 400000€ | 5714€ |
2020-03-03 | 98 | IMP COMBETTE | 4 | 102 | 860 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-24 | 2448 | RTE DU CAILLOU | 3 | 106 | 5360 | 441600€ | 4166€ |
2020-12-21 | 2364 | RTE DU CAILLOU | 4 | 48 | 1640 | 275000€ | 5729€ |
2023-03-21 | 1840 | RTE DU FRAYSSE | 3 | 71 | 1930 | 140000€ | 1972€ |
2023-02-02 | 65 | LE PETIT COURSERAND | 3 | 85 | 1330 | 350000€ | 4118€ |
2021-11-15 | 2 | LASSERRE DE L OUGAL | 7 | 236 | 1575 | 430000€ | 1822€ |
2022-12-06 | 419 | RTE EUGENE LE ROY | 5 | 127 | 8808 | 450000€ | 3543€ |
2022-06-10 | 66 | LA PICHIERE | 6 | 203 | 1920 | 394943€ | 1946€ |
2019-11-16 | 21 | CHATENET | 7 | 186 | 2636 | 202000€ | 1086€ |
2019-05-21 | 90 | LA CABANE | 3 | 102 | 1130 | 402000€ | 3941€ |
2021-08-06 | 271 | VOIE DES BOYNES | 8 | 130 | 3549 | 270100€ | 2078€ |
2020-10-28 | 314 | FONLANIER | 4 | 109 | 15591 | 110000€ | 1009€ |
2021-06-28 | 16 | CHE DE LA TOURELIE | 3 | 104 | 3502 | 420000€ | 4038€ |
2021-07-22 | 403 | LE PETIT COURSERAND | 3 | 75 | 0 | 183800€ | 2451€ |
2020-02-26 | 28 | LES CHABANNES | 2 | 45 | 1831 | 82000€ | 1822€ |
2021-10-12 | 129 | LASSERRE DE L OUGAL | 4 | 102 | 2104 | 185000€ | 1814€ |
2023-02-02 | 139 | LA SAURIE | 3 | 109 | 733 | 328500€ | 3014€ |
2022-10-28 | 35 | LA MARCHANDIE | 6 | 168 | 73 | 526395€ | 3133€ |
2021-06-11 | 298 | CHE DE LA MARCHANDIE | 5 | 213 | 690 | 452000€ | 2122€ |
2022-11-24 | 247 | CASTEL GIROU | 6 | 160 | 4265 | 268790€ | 1680€ |
2022-05-23 | 75 | RTE DE LA TEILLEDE | 4 | 129 | 500 | 105000€ | 814€ |
2021-06-01 | 442 | RTE DE LA POULARIE | 4 | 110 | 2239 | 122000€ | 1109€ |
2022-06-09 | 272 | CHEZ VIGIER | 4 | 66 | 500 | 90000€ | 1364€ |
2022-10-24 | 995 | RTE DE LA CHAPELLE AUBAREIL | 5 | 142 | 6398 | 450000€ | 3169€ |
2019-08-05 | 23 | IMP NAPOLEONIENNE | 3 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2019-07-26 | 451 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 119 | 800 | 280000€ | 2353€ |
2020-10-22 | 185 | IMP NAPOLEONIENNE | 4 | 169 | 2160 | 310000€ | 1834€ |
2022-12-16 | 642 | CHE DE LA TOURELIE | 6 | 154 | 1755 | 170000€ | 1104€ |
2021-09-21 | 309 | CHE DU CABANON | 2 | 36 | 1386 | 35500€ | 986€ |
2019-12-26 | 400 | RTE DE LA MADELEINE | 2 | 56 | 2369 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-09 | 913 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 121 | 4760 | 270000€ | 2231€ |
2020-10-16 | 11 | IMP DE LA VERGNE DES BAYLES | 5 | 144 | 1000 | 290000€ | 2014€ |
2021-05-17 | 47 | RTE DU COUDERC | 4 | 85 | 142 | 58000€ | 682€ |
2021-10-28 | 80 | IMP DU CLOS DU FRAYSSE | 5 | 184 | 3851 | 518000€ | 2815€ |
2021-02-26 | 48 | IMP DE LA VERGNE DES BAYLES | 6 | 122 | 821 | 228000€ | 1869€ |
2019-06-17 | 143 | GUILME | 3 | 81 | 660 | 245000€ | 3025€ |
2021-05-11 | 2200 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 583 | 151000€ | 1641€ |
2022-07-20 | 454 | RTE DE MAILLOL | 6 | 120 | 890 | 400000€ | 3333€ |